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Sección de noticias y artículos relacionados con nuestra gestión
Gastos hipotecarios II
También los gastos de gestoría Los tribunales han dictaminado que el consumidor también puede reclamar al banco el 100% de los gastos de gestoría abonados al firmar la hipoteca. Gastos. En las hipotecas anteriores a la entrada en vigor de la Ley de Crédito Inmobiliario (el 16 de junio de 2019) era habitual que el […]
Gastos hipotecarios I
Una reciente sentencia europea ha vuelto a pronunciarse sobre los gastos de constitución de las hipotecas (quién debe pagarlos, cuándo prescribe el plazo para reclamar…). Vea estos nuevos criterios y si se puede beneficiar de ellos. Ley. Desde la entrada en vigor de la Ley de Crédito Inmobiliario el 16 de junio de 2019, […]
Cambios en el IRPF: venda antes de final de año
Está previsto que en 2021 aumenten los tipos de gravamen del IRPF para las rentas más altas. Por ello, si tiene en venta un inmueble, es posible que le interese acelerar la operación y vender antes de fin de año, para pagar menos… Aumento para rentas altas Proyecto de presupuestos. Si el Proyecto de Ley de […]
Locales como inversión
Local en rentabilidad Usted ha oído que una buena opción de inversión es comprar un local arrendado, lo que se conoce como “local en rentabilidad”. Vea qué debe revisar del contrato de arrendamiento para verificar que realmente se trata de una buena inversión. Local en rentabilidad Inversión. Dado que los bancos ofrecen intereses bajos por los […]
Licencia de obras, no lo es todo
Aunque tenga licencia… Obras. Cuando el propietario de una vivienda o local pretende hacer obras, pueden surgir dudas respecto a la fuerza que tiene la licencia administrativa de obras frente a la comunidad. Apunte. Pues bien, si la obra afecta a elementos comunes de la finca, requiere también autorización de la comunidad, aunque cuente con todos los permisos y licencias […]
Nuevas medidas COVID-19
Medidas excepcionales que se aplicarán en la Regiónde Murcia ante el aumento de los contagios por coronavirus: Dentro de las medidas de carácter general se ha acordado: 1. Reforzar la recomendación a los ciudadanos para que limiten al máximo los contactos sociales, limitando la participación a un número máximo de 6 personas, tal y como […]
¿A quién reclamamos la cuota de la comunidad?
En la actual situación, es posible que aumenten los impagos en algunas comunidades de propietarios. En ese caso, pueden surgir dudas respecto a quién se debe reclamar (por ejemplo, si el piso tiene varios propietarios, si hay un usufructuario…). Moroso. Las comunidades pueden reclamar las cuotas impagadas (y las derramas) con un juicio monitorio, el […]
Sólo si está en el orden del día
¡No estaba en el orden del día! Comunidad. La junta de propietarios de una comunidad sólo puede adoptar acuerdos sobre los temas que se hayan incluido en el orden del día de la reunión. ¡Atención! Si se adopta un acuerdo sobre un tema que no consta en el orden del día, cualquier propietario podría impugnarlo y los tribunales […]
Reinversión en vivienda
Reinversión en vivienda Cuando una persona vende su vivienda habitual, la ganancia que obtiene puede quedar exenta de IRPF. Vea algunas novedades de interés sobre esta cuestión. Exención. Cuando una persona vende su vivienda habitual, la ganancia que obtiene por dicha transmisión puede quedar exenta de IRPF. Apunte. Para ello, es necesario que, en los dos años siguientes […]
Ayudas para la mejora energética
Ayudas para la mejora energética Comunidad. Si usted es administrador de fincas y en alguna comunidad que administra está previsto hacer obras, sepa que recientemente se han aprobado ayudas para actuaciones de rehabilitación energética que favorezcan el ahorro energético (por ejemplo, la sustitución de calderas antiguas por opciones renovables, las mejoras en la eficiencia de la […]
Discrepancias en el acta
¿Podemos revocar el acuerdo? En una comunidad se acordó realizar unas obras, pero, tras la situación provocada por el coronavirus, ahora prefieren evitar gastos y dejar las obras para más adelante. ¿Puede la comunidad revocar o dejar sin efecto un acuerdo previo? Acuerdos comunitarios Junta. Los acuerdos comunitarios válidamente adoptados por la junta de propietarios obligan […]
Nuevas Medidas COVID-19
Dada la importancia por la expansión del Covid-19 por la Región consideramos de interés que conozcan las últimas novedades que ha promulgado el Gobierno Regional. Para ello adjuntamos dos de los decretos aparecidos donde hemos subrayado aquello que nos parecía más relevante en las relaciones personales y con terceros. También aprovechamos para recordarles aquellas medidas […]