ADMINISTRACIÓN DE FINCAS EN MURCIA

CONOZCA LOS SERVICIOS QUE PUEDE CONTRATAR

Servicios de Administración de Fincas Un completo servicio de administración de fincas, edificios y viviendas.

ADMINISTRACION DE FINCAS EN VERTICAL

  • Asesoramiento sobre la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
  • Búsqueda de inquilinos para la vivienda o local comercial.
  • Elaboración contrato de arrendamiento.
  • Emisión de la facturación y cobro del alquiler.
  • Liquidación trimestral de los impuestos vigentes en cada momento.
  • Gestión de cobro ante impagos.
  • Trámites judiciales y de desahucio.

MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO

  • Creación y mantenimiento de un libro del edificio.
  • Inspección y control del estado estructural de la Comunidad (pilares, viguetas, forjados, …)
  • Control del estado de bajantes, cuadros de contadores, bombas, impermeabilidad terrazas.
  • Comprobación del estado de los ascensores y su funcionamiento.
  • Establecimiento de medidas para mantener y conservar las entradas, escaleras y fachadas.
  • Solicitar, analizar y negociar presupuestos.
  • Recomendar a la junta sobre presupuestos y contratos.
  • Control de los seguros, coberturas y riesgos.
  • Ante siniestros, dar parte a la compañía de seguros y hacer un seguimiento que agilice la:
  • Reparación de daños y el cobro de indemnizaciones.
  • Revisión y actualización de contratos.
  • Comprobar que los servicios contratados cumplen con sus obligaciones.

RELACIÓN CON LA DIRECTIVA

  • Mantener informado y atender al Presidente(a) y a la Junta.
  • Convocatoria y asistencia a juntas ordinarias y/o extraordinarias
  • Gestiones ante organismos oficiales.
  • Conseguir el entendimiento entre propietarios.
  • Asesoramiento e información de la normativa vigente en cada momento.

ASESORAMIENTO

  • Calefacción, agua caliente, aire acondicionado y energías renovables.
  • Normativa para la prevención de incendios.
  • Contratación de seguros.
  • Ascensores.
  • Antenas de TV., radioaficionados, vídeos comunitarios…
  • Garajes.
  • Piscinas.
  • Jardines.

ENCARGADO DE PERSONAL

  • Elaboración plan de trabajo al personal al servicio de la Comunidad.
  • Comprobar que el personal cumple con sus obligaciones laborales.
  • Legislación y ordenanzas laborales.
  • Convenio colectivo.
  • Confección de nóminas y seguros sociales.
  • Selección y contratación de personal al servicio de la Comunidad, según las directrices de la
  • Junta
  • Liquidación de impuestos.
  • Notificaciones diversas.

ACTUACIÓN COMO SECRETARIO

  • Convocatoria a juntas.
  • Elaboración de actas.
  • Notificación de acuerdos.
  • Expedición de certificaciones de acuerdo con la normativa de la Ley de la Propiedad Horizontal.
  • Custodia de documentos

IMPAGADOS Y MOROSOS

  • Gestión de impagados.
  • Seguimiento y cobro a deudores.
  • Reclamación de deudas, búsqueda de soluciones y acuerdos.
  • Reclamación judicial de deudas.

GESTION CONTABLE Y ADMINISTRATIVA

  • Elaboración del presupuesto anual.
  • Balance y estado de cuentas.
  • Establecimiento de cuotas de participación en base a la Escritura de División Horizontal, aplicando:
  • La legislación y las directrices de la Junta de Propietarios.
  • Cobro de cuotas a propietarios y elaboración de recibos.
  • Control facturas y pagos a proveedores. Se paga mediante pagarés con la firma mancomunada.
  • Apertura de cta./cte. a nombre de la comunidad con las firmas que autorice la junta gestora.
  • Control y cumplimiento de las obligaciones tributarias y fiscales.
  • Contabilidad adaptada al Plan General de Contabilidad y normas contables.
  • Elaboración de liquidaciones.
  • Plan financiero a largo y control de cobros y pagos.
  • Organización, conservación y mantenimiento del archivo.
  • Mantener un inventario permanente de las instalaciones y pertenencias de la comunidad

LEGALIZACIÓN COMUNIDAD

  • Legalización del libro de actas y solicitud del NIF.
  • Redacción de estatutos y elaboración de normas de régimen interior.
  • En nuevas comunidades, con varias escaleras o edificios, organización de la junta directiva.
  • Todos los trámites necesarios hasta la celebración de la primera junta.

OTROS SERVICIOS

  • Gestiones ante la Administración para conseguir subvenciones a la rehabilitación.
  • Administración y mantenimiento de garajes.
  • Administración y mantenimiento de piscinas.
  • Administración y mantenimiento de jardines.
  • Administración y mantenimiento de instalaciones deportivas.
  • Lectura de contadores y su facturación.
  • Trámites judiciales para el cobro de deudas a morosos.

PIDA SU PRESUPUESTO PARA LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS E INMUEBLES EN MURCIA

SU PRESUPUESTO SIN COMPROMISO

RELLENE EL SIGUIENTE FORMULARIO PARA OBTENER SU PRESUPUESTO

Por favor, indique los datos de su comunidad.
Por favor, ingrese sus datos de contacto
Indíquenos como desea recibir su presupuesto