Blog de Pedro Gálvez
Tu blog de administración de fincas, edificios y viviendas en Murcia
Vehículos eléctricos
En esta presentación analizamos qué nos dice la ley en relación a la instalación y uso del vehículo eléctrico en comunidades de propietarios.
Certificado de deuda ¿Se debe presentar?
El día antes de firmar una escritura de compraventa el vendedor comunica que no tiene el certificado conforme está al corriente de pago de la comunidad, y pide que se le exonere para no aportarlo. Certificado de deuda ¿Se debe presentar? El comprador de una vivienda o local debe hacerse cargo de las cantidades que […]
Gestión de cobro a propietarios deudores en Comunidades de Propietarios.
Uno de los principales problemas de una comunidad de propietarios es la gestión de la morosidad. A veces es porque realmente no puede hacer frente al pago de los gastos porque no tiene suficientes recursos. Otras veces, el deudor categoriza los gastos comunitarios como secundarios, por lo que nunca encuentra el momento de pagarlos. También […]
¿Cómo evitar pisos turísticos en mi comunidad de vecinos?
Cuando hablamos de comunidades de propietarios y de apartamentos y viviendas turísticas nos encontramos ante intereses sociales en conflicto. Por un lado están los propietarios que han gozado durante mucho tiempo de una vida pacífica en su propiedad y, por otro, aquellos propietarios, por lo general, pequeños inversores que quieren obtener una rentabilidad alquilando su […]
¿Es obligatorio el socorrista en una comunidad de propietarios?
Los socorristas tienen como principal función cuidar de la seguridad de los usuarios de piscinas y actuar en situaciones de emergencia ejecutando las labores de primeros auxilios. Pero también pueden tener otras funciones secundarias e igualmente importantes como controlar los accesos y velar por el cumplimiento de la normativa autonómica, municipal y las concretas de […]
La importancia de elegir un buen administrador
Un edificio es, inicialmente, una construcción de ladrillo y cemento creada por unos promotores con el fin de conseguir un beneficio. Ellos son los que lo proyectaron y lo construyeron, con sus aciertos en el diseño y ejecución, y también sus posibles errores. Una vez construido se inicia la vida de ese edificio, tu edificio, […]